ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 5.145.834/mes
ROI9%
Cap rate9,5%
Rent. bruta10%
Rent. neta9%
Recupero11,1 años
- Capital invertido
- Gs. 682,5 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 5,1 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 676 M | Gs. 61,8 M | — | Gs. 676 M | Gs. 55,3 M |
| 2 | Gs. 703 M | Gs. 123,5 M | — | Gs. 703 M | Gs. 144 M |
| 3 | Gs. 731,2 M | Gs. 185,3 M | — | Gs. 731,2 M | Gs. 233,9 M |
| 4 | Gs. 760,4 M | Gs. 247 M | — | Gs. 760,4 M | Gs. 324,9 M |
| 5 | Gs. 790,8 M | Gs. 308,8 M | — | Gs. 790,8 M | Gs. 417,1 M |
| 6 | Gs. 822,5 M | Gs. 370,5 M | — | Gs. 822,5 M | Gs. 510,5 M |
| 7 | Gs. 855,4 M | Gs. 432,3 M | — | Gs. 855,4 M | Gs. 605,1 M |
| 8 | Gs. 889,6 M | Gs. 494 M | — | Gs. 889,6 M | Gs. 701,1 M |
| 9 | Gs. 925,2 M | Gs. 555,8 M | — | Gs. 925,2 M | Gs. 798,4 M |
| 10 | Gs. 962,2 M | Gs. 617,5 M | — | Gs. 962,2 M | Gs. 897,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.