ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 5.171.563/mes
ROI9,1%
Cap rate9,5%
Rent. bruta10,1%
Rent. neta9,1%
Recupero11 años
- Capital invertido
- Gs. 682,5 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 5,2 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 676 M | Gs. 62,1 M | — | Gs. 676 M | Gs. 55,6 M |
| 2 | Gs. 703 M | Gs. 124,1 M | — | Gs. 703 M | Gs. 144,7 M |
| 3 | Gs. 731,2 M | Gs. 186,2 M | — | Gs. 731,2 M | Gs. 234,8 M |
| 4 | Gs. 760,4 M | Gs. 248,2 M | — | Gs. 760,4 M | Gs. 326,1 M |
| 5 | Gs. 790,8 M | Gs. 310,3 M | — | Gs. 790,8 M | Gs. 418,6 M |
| 6 | Gs. 822,5 M | Gs. 372,4 M | — | Gs. 822,5 M | Gs. 512,3 M |
| 7 | Gs. 855,4 M | Gs. 434,4 M | — | Gs. 855,4 M | Gs. 607,3 M |
| 8 | Gs. 889,6 M | Gs. 496,5 M | — | Gs. 889,6 M | Gs. 703,5 M |
| 9 | Gs. 925,2 M | Gs. 558,5 M | — | Gs. 925,2 M | Gs. 801,2 M |
| 10 | Gs. 962,2 M | Gs. 620,6 M | — | Gs. 962,2 M | Gs. 900,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.