ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 5.382.336/mes
ROI9,5%
Cap rate9,9%
Rent. bruta10,5%
Rent. neta9,5%
Recupero10,6 años
- Capital invertido
- Gs. 682,5 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 5,4 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 676 M | Gs. 64,6 M | — | Gs. 676 M | Gs. 58,1 M |
| 2 | Gs. 703 M | Gs. 129,2 M | — | Gs. 703 M | Gs. 149,7 M |
| 3 | Gs. 731,2 M | Gs. 193,8 M | — | Gs. 731,2 M | Gs. 242,4 M |
| 4 | Gs. 760,4 M | Gs. 258,4 M | — | Gs. 760,4 M | Gs. 336,3 M |
| 5 | Gs. 790,8 M | Gs. 322,9 M | — | Gs. 790,8 M | Gs. 431,3 M |
| 6 | Gs. 822,5 M | Gs. 387,5 M | — | Gs. 822,5 M | Gs. 527,5 M |
| 7 | Gs. 855,4 M | Gs. 452,1 M | — | Gs. 855,4 M | Gs. 625 M |
| 8 | Gs. 889,6 M | Gs. 516,7 M | — | Gs. 889,6 M | Gs. 723,8 M |
| 9 | Gs. 925,2 M | Gs. 581,3 M | — | Gs. 925,2 M | Gs. 823,9 M |
| 10 | Gs. 962,2 M | Gs. 645,9 M | — | Gs. 962,2 M | Gs. 925,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.