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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 5.828.413/mes
ROI10,2%
Cap rate10,8%
Rent. bruta11,3%
Rent. neta10,2%
Recupero9,8 años
- Capital invertido
- Gs. 682,5 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 5,8 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 676 M | Gs. 69,9 M | — | Gs. 676 M | Gs. 63,4 M |
| 2 | Gs. 703 M | Gs. 139,9 M | — | Gs. 703 M | Gs. 160,4 M |
| 3 | Gs. 731,2 M | Gs. 209,8 M | — | Gs. 731,2 M | Gs. 258,5 M |
| 4 | Gs. 760,4 M | Gs. 279,8 M | — | Gs. 760,4 M | Gs. 357,7 M |
| 5 | Gs. 790,8 M | Gs. 349,7 M | — | Gs. 790,8 M | Gs. 458 M |
| 6 | Gs. 822,5 M | Gs. 419,6 M | — | Gs. 822,5 M | Gs. 559,6 M |
| 7 | Gs. 855,4 M | Gs. 489,6 M | — | Gs. 855,4 M | Gs. 662,4 M |
| 8 | Gs. 889,6 M | Gs. 559,5 M | — | Gs. 889,6 M | Gs. 766,6 M |
| 9 | Gs. 925,2 M | Gs. 629,5 M | — | Gs. 925,2 M | Gs. 872,1 M |
| 10 | Gs. 962,2 M | Gs. 699,4 M | — | Gs. 962,2 M | Gs. 979,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.