ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 6.976.889/mes
ROI12,3%
Cap rate12,9%
Rent. bruta13,6%
Rent. neta12,3%
Recupero8,2 años
- Capital invertido
- Gs. 682,5 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 7 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 676 M | Gs. 83,7 M | — | Gs. 676 M | Gs. 77,2 M |
| 2 | Gs. 703 M | Gs. 167,4 M | — | Gs. 703 M | Gs. 188 M |
| 3 | Gs. 731,2 M | Gs. 251,2 M | — | Gs. 731,2 M | Gs. 299,8 M |
| 4 | Gs. 760,4 M | Gs. 334,9 M | — | Gs. 760,4 M | Gs. 412,8 M |
| 5 | Gs. 790,8 M | Gs. 418,6 M | — | Gs. 790,8 M | Gs. 526,9 M |
| 6 | Gs. 822,5 M | Gs. 502,3 M | — | Gs. 822,5 M | Gs. 642,3 M |
| 7 | Gs. 855,4 M | Gs. 586,1 M | — | Gs. 855,4 M | Gs. 758,9 M |
| 8 | Gs. 889,6 M | Gs. 669,8 M | — | Gs. 889,6 M | Gs. 876,9 M |
| 9 | Gs. 925,2 M | Gs. 753,5 M | — | Gs. 925,2 M | Gs. 996,2 M |
| 10 | Gs. 962,2 M | Gs. 837,2 M | — | Gs. 962,2 M | Gs. 1116,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.