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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 7.487.481/mes
ROI13,2%
Cap rate13,8%
Rent. bruta14,6%
Rent. neta13,2%
Recupero7,6 años
- Capital invertido
- Gs. 682,5 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 7,5 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 676 M | Gs. 89,8 M | — | Gs. 676 M | Gs. 83,3 M |
| 2 | Gs. 703 M | Gs. 179,7 M | — | Gs. 703 M | Gs. 200,2 M |
| 3 | Gs. 731,2 M | Gs. 269,5 M | — | Gs. 731,2 M | Gs. 318,2 M |
| 4 | Gs. 760,4 M | Gs. 359,4 M | — | Gs. 760,4 M | Gs. 437,3 M |
| 5 | Gs. 790,8 M | Gs. 449,2 M | — | Gs. 790,8 M | Gs. 557,6 M |
| 6 | Gs. 822,5 M | Gs. 539,1 M | — | Gs. 822,5 M | Gs. 679,1 M |
| 7 | Gs. 855,4 M | Gs. 628,9 M | — | Gs. 855,4 M | Gs. 801,8 M |
| 8 | Gs. 889,6 M | Gs. 718,8 M | — | Gs. 889,6 M | Gs. 925,9 M |
| 9 | Gs. 925,2 M | Gs. 808,6 M | — | Gs. 925,2 M | Gs. 1051,3 M |
| 10 | Gs. 962,2 M | Gs. 898,5 M | — | Gs. 962,2 M | Gs. 1178,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.