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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 9.020.171/mes
ROI15,9%
Cap rate16,7%
Rent. bruta17,5%
Rent. neta15,9%
Recupero6,3 años
- Capital invertido
- Gs. 682,5 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 9 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 676 M | Gs. 108,2 M | — | Gs. 676 M | Gs. 101,7 M |
| 2 | Gs. 703 M | Gs. 216,5 M | — | Gs. 703 M | Gs. 237 M |
| 3 | Gs. 731,2 M | Gs. 324,7 M | — | Gs. 731,2 M | Gs. 373,4 M |
| 4 | Gs. 760,4 M | Gs. 433 M | — | Gs. 760,4 M | Gs. 510,9 M |
| 5 | Gs. 790,8 M | Gs. 541,2 M | — | Gs. 790,8 M | Gs. 649,5 M |
| 6 | Gs. 822,5 M | Gs. 649,5 M | — | Gs. 822,5 M | Gs. 789,4 M |
| 7 | Gs. 855,4 M | Gs. 757,7 M | — | Gs. 855,4 M | Gs. 930,6 M |
| 8 | Gs. 889,6 M | Gs. 865,9 M | — | Gs. 889,6 M | Gs. 1073 M |
| 9 | Gs. 925,2 M | Gs. 974,2 M | — | Gs. 925,2 M | Gs. 1216,8 M |
| 10 | Gs. 962,2 M | Gs. 1082,4 M | — | Gs. 962,2 M | Gs. 1362,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.