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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 6.840.000/mes
ROI1,2%
Cap rate1,3%
Rent. bruta1,3%
Rent. neta1,2%
Recupero83,2 años
- Capital invertido
- Gs. 6825 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 6,8 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 6760 M | Gs. 82,1 M | — | Gs. 6760 M | Gs. 17,1 M |
| 2 | Gs. 7030,4 M | Gs. 164,2 M | — | Gs. 7030,4 M | Gs. 369,6 M |
| 3 | Gs. 7311,6 M | Gs. 246,2 M | — | Gs. 7311,6 M | Gs. 732,9 M |
| 4 | Gs. 7604,1 M | Gs. 328,3 M | — | Gs. 7604,1 M | Gs. 1107,4 M |
| 5 | Gs. 7908,2 M | Gs. 410,4 M | — | Gs. 7908,2 M | Gs. 1493,6 M |
| 6 | Gs. 8224,6 M | Gs. 492,5 M | — | Gs. 8224,6 M | Gs. 1892,1 M |
| 7 | Gs. 8553,6 M | Gs. 574,6 M | — | Gs. 8553,6 M | Gs. 2303,1 M |
| 8 | Gs. 8895,7 M | Gs. 656,6 M | — | Gs. 8895,7 M | Gs. 2727,3 M |
| 9 | Gs. 9251,5 M | Gs. 738,7 M | — | Gs. 9251,5 M | Gs. 3165,2 M |
| 10 | Gs. 9621,6 M | Gs. 820,8 M | — | Gs. 9621,6 M | Gs. 3617,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.