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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero—
- Capital invertido
- Gs. 6832,3 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 0/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 6767,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 6767,3 M | Gs. -65,1 M |
| 2 | Gs. 7038 M | Gs. 0 | — | Gs. 7038 M | Gs. 205,6 M |
| 3 | Gs. 7319,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 7319,5 M | Gs. 487,1 M |
| 4 | Gs. 7612,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 7612,3 M | Gs. 779,9 M |
| 5 | Gs. 7916,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 7916,7 M | Gs. 1084,4 M |
| 6 | Gs. 8233,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 8233,4 M | Gs. 1401,1 M |
| 7 | Gs. 8562,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 8562,7 M | Gs. 1730,4 M |
| 8 | Gs. 8905,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 8905,3 M | Gs. 2072,9 M |
| 9 | Gs. 9261,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 9261,5 M | Gs. 2429,1 M |
| 10 | Gs. 9631,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 9631,9 M | Gs. 2799,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.