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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero—
- Capital invertido
- Gs. 6845,5 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 0/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 6780,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 6780,3 M | Gs. -65,2 M |
| 2 | Gs. 7051,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 7051,5 M | Gs. 206 M |
| 3 | Gs. 7333,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 7333,6 M | Gs. 488,1 M |
| 4 | Gs. 7626,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 7626,9 M | Gs. 781,4 M |
| 5 | Gs. 7932 M | Gs. 0 | — | Gs. 7932 M | Gs. 1086,5 M |
| 6 | Gs. 8249,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 8249,3 M | Gs. 1403,8 M |
| 7 | Gs. 8579,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 8579,3 M | Gs. 1733,8 M |
| 8 | Gs. 8922,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 8922,4 M | Gs. 2076,9 M |
| 9 | Gs. 9279,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 9279,3 M | Gs. 2433,8 M |
| 10 | Gs. 9650,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 9650,5 M | Gs. 2805 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.