ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 4.511.550/mes
ROI7,9%
Cap rate8,3%
Rent. bruta8,7%
Rent. neta7,9%
Recupero12,7 años
- Capital invertido
- Gs. 687,8 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 4,5 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 681,3 M | Gs. 54,1 M | — | Gs. 681,3 M | Gs. 47,6 M |
| 2 | Gs. 708,5 M | Gs. 108,3 M | — | Gs. 708,5 M | Gs. 129 M |
| 3 | Gs. 736,9 M | Gs. 162,4 M | — | Gs. 736,9 M | Gs. 211,5 M |
| 4 | Gs. 766,4 M | Gs. 216,6 M | — | Gs. 766,4 M | Gs. 295,1 M |
| 5 | Gs. 797 M | Gs. 270,7 M | — | Gs. 797 M | Gs. 379,9 M |
| 6 | Gs. 828,9 M | Gs. 324,8 M | — | Gs. 828,9 M | Gs. 465,9 M |
| 7 | Gs. 862 M | Gs. 379 M | — | Gs. 862 M | Gs. 553,2 M |
| 8 | Gs. 896,5 M | Gs. 433,1 M | — | Gs. 896,5 M | Gs. 641,8 M |
| 9 | Gs. 932,4 M | Gs. 487,2 M | — | Gs. 932,4 M | Gs. 731,8 M |
| 10 | Gs. 969,7 M | Gs. 541,4 M | — | Gs. 969,7 M | Gs. 823,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.