ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 5.132.850/mes
ROI8,9%
Cap rate9,4%
Rent. bruta9,9%
Rent. neta8,9%
Recupero11,2 años
- Capital invertido
- Gs. 689,8 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 5,1 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 683,2 M | Gs. 61,6 M | — | Gs. 683,2 M | Gs. 55 M |
| 2 | Gs. 710,5 M | Gs. 123,2 M | — | Gs. 710,5 M | Gs. 143,9 M |
| 3 | Gs. 739 M | Gs. 184,8 M | — | Gs. 739 M | Gs. 234 M |
| 4 | Gs. 768,5 M | Gs. 246,4 M | — | Gs. 768,5 M | Gs. 325,1 M |
| 5 | Gs. 799,3 M | Gs. 308 M | — | Gs. 799,3 M | Gs. 417,4 M |
| 6 | Gs. 831,2 M | Gs. 369,6 M | — | Gs. 831,2 M | Gs. 511 M |
| 7 | Gs. 864,5 M | Gs. 431,2 M | — | Gs. 864,5 M | Gs. 605,9 M |
| 8 | Gs. 899 M | Gs. 492,8 M | — | Gs. 899 M | Gs. 702 M |
| 9 | Gs. 935 M | Gs. 554,3 M | — | Gs. 935 M | Gs. 799,6 M |
| 10 | Gs. 972,4 M | Gs. 615,9 M | — | Gs. 972,4 M | Gs. 898,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.