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Calculadora de inversión

Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.

Parámetros

Todos los montos se ingresan en la misma moneda; cambiarla no los convierte.

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero—
Capital invertido
Gs. 693 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -6,6 MAño 2: Gs. 20,9 MAño 3: Gs. 49,4 MAño 4: Gs. 79,1 MAño 5: Gs. 110 MAño 6: Gs. 142,1 MAño 7: Gs. 175,5 MAño 8: Gs. 210,3 MAño 9: Gs. 246,4 MAño 10: Gs. 284 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 686,4 MGs. 0—Gs. 686,4 MGs. -6,6 M
2Gs. 713,9 MGs. 0—Gs. 713,9 MGs. 20,9 M
3Gs. 742,4 MGs. 0—Gs. 742,4 MGs. 49,4 M
4Gs. 772,1 MGs. 0—Gs. 772,1 MGs. 79,1 M
5Gs. 803 MGs. 0—Gs. 803 MGs. 110 M
6Gs. 835,1 MGs. 0—Gs. 835,1 MGs. 142,1 M
7Gs. 868,5 MGs. 0—Gs. 868,5 MGs. 175,5 M
8Gs. 903,3 MGs. 0—Gs. 903,3 MGs. 210,3 M
9Gs. 939,4 MGs. 0—Gs. 939,4 MGs. 246,4 M
10Gs. 977 MGs. 0—Gs. 977 MGs. 284 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.