ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 3.325.000/mes
ROI5,8%
Cap rate6%
Rent. bruta6,4%
Rent. neta5,8%
Recupero17,4 años
- Capital invertido
- Gs. 693 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 3,3 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 686,4 M | Gs. 39,9 M | — | Gs. 686,4 M | Gs. 33,3 M |
| 2 | Gs. 713,9 M | Gs. 79,8 M | — | Gs. 713,9 M | Gs. 100,7 M |
| 3 | Gs. 742,4 M | Gs. 119,7 M | — | Gs. 742,4 M | Gs. 169,1 M |
| 4 | Gs. 772,1 M | Gs. 159,6 M | — | Gs. 772,1 M | Gs. 238,7 M |
| 5 | Gs. 803 M | Gs. 199,5 M | — | Gs. 803 M | Gs. 309,5 M |
| 6 | Gs. 835,1 M | Gs. 239,4 M | — | Gs. 835,1 M | Gs. 381,5 M |
| 7 | Gs. 868,5 M | Gs. 279,3 M | — | Gs. 868,5 M | Gs. 454,8 M |
| 8 | Gs. 903,3 M | Gs. 319,2 M | — | Gs. 903,3 M | Gs. 529,5 M |
| 9 | Gs. 939,4 M | Gs. 359,1 M | — | Gs. 939,4 M | Gs. 605,5 M |
| 10 | Gs. 977 M | Gs. 399 M | — | Gs. 977 M | Gs. 683 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.