ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 4.266.858/mes
ROI7,4%
Cap rate7,8%
Rent. bruta8,2%
Rent. neta7,4%
Recupero13,5 años
- Capital invertido
- Gs. 693 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 4,3 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 686,4 M | Gs. 51,2 M | — | Gs. 686,4 M | Gs. 44,6 M |
| 2 | Gs. 713,9 M | Gs. 102,4 M | — | Gs. 713,9 M | Gs. 123,3 M |
| 3 | Gs. 742,4 M | Gs. 153,6 M | — | Gs. 742,4 M | Gs. 203 M |
| 4 | Gs. 772,1 M | Gs. 204,8 M | — | Gs. 772,1 M | Gs. 283,9 M |
| 5 | Gs. 803 M | Gs. 256 M | — | Gs. 803 M | Gs. 366 M |
| 6 | Gs. 835,1 M | Gs. 307,2 M | — | Gs. 835,1 M | Gs. 449,3 M |
| 7 | Gs. 868,5 M | Gs. 358,4 M | — | Gs. 868,5 M | Gs. 533,9 M |
| 8 | Gs. 903,3 M | Gs. 409,6 M | — | Gs. 903,3 M | Gs. 619,9 M |
| 9 | Gs. 939,4 M | Gs. 460,8 M | — | Gs. 939,4 M | Gs. 707,2 M |
| 10 | Gs. 977 M | Gs. 512 M | — | Gs. 977 M | Gs. 796 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.