ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 3.196.750/mes
ROI5,5%
Cap rate5,8%
Rent. bruta6,1%
Rent. neta5,5%
Recupero18,1 años
- Capital invertido
- Gs. 695,9 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 3,2 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 689,3 M | Gs. 38,4 M | — | Gs. 689,3 M | Gs. 31,7 M |
| 2 | Gs. 716,9 M | Gs. 76,7 M | — | Gs. 716,9 M | Gs. 97,7 M |
| 3 | Gs. 745,6 M | Gs. 115,1 M | — | Gs. 745,6 M | Gs. 164,7 M |
| 4 | Gs. 775,4 M | Gs. 153,4 M | — | Gs. 775,4 M | Gs. 232,9 M |
| 5 | Gs. 806,4 M | Gs. 191,8 M | — | Gs. 806,4 M | Gs. 302,3 M |
| 6 | Gs. 838,7 M | Gs. 230,2 M | — | Gs. 838,7 M | Gs. 372,9 M |
| 7 | Gs. 872,2 M | Gs. 268,5 M | — | Gs. 872,2 M | Gs. 444,8 M |
| 8 | Gs. 907,1 M | Gs. 306,9 M | — | Gs. 907,1 M | Gs. 518 M |
| 9 | Gs. 943,4 M | Gs. 345,2 M | — | Gs. 943,4 M | Gs. 592,7 M |
| 10 | Gs. 981,1 M | Gs. 383,6 M | — | Gs. 981,1 M | Gs. 668,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.