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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 12.893.400/mes
ROI2.213,2%
Cap rate2.323,8%
Rent. bruta2.446,1%
Rent. neta2.213,2%
Recupero0 años
- Capital invertido
- Gs. 7 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 12,9 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 6,9 M | Gs. 154,7 M | — | Gs. 6,9 M | Gs. 154,7 M |
| 2 | Gs. 7,2 M | Gs. 309,4 M | — | Gs. 7,2 M | Gs. 309,7 M |
| 3 | Gs. 7,5 M | Gs. 464,2 M | — | Gs. 7,5 M | Gs. 464,7 M |
| 4 | Gs. 7,8 M | Gs. 618,9 M | — | Gs. 7,8 M | Gs. 619,7 M |
| 5 | Gs. 8,1 M | Gs. 773,6 M | — | Gs. 8,1 M | Gs. 774,7 M |
| 6 | Gs. 8,4 M | Gs. 928,3 M | — | Gs. 8,4 M | Gs. 929,8 M |
| 7 | Gs. 8,8 M | Gs. 1083 M | — | Gs. 8,8 M | Gs. 1084,8 M |
| 8 | Gs. 9,1 M | Gs. 1237,8 M | — | Gs. 9,1 M | Gs. 1239,9 M |
| 9 | Gs. 9,5 M | Gs. 1392,5 M | — | Gs. 9,5 M | Gs. 1395 M |
| 10 | Gs. 9,9 M | Gs. 1547,2 M | — | Gs. 9,9 M | Gs. 1550,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.