ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 2.581.150/mes
ROI443,1%
Cap rate465,2%
Rent. bruta489,7%
Rent. neta443,1%
Recupero0,2 años
- Capital invertido
- Gs. 7 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 2,6 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 6,9 M | Gs. 31 M | — | Gs. 6,9 M | Gs. 30,9 M |
| 2 | Gs. 7,2 M | Gs. 61,9 M | — | Gs. 7,2 M | Gs. 62,2 M |
| 3 | Gs. 7,5 M | Gs. 92,9 M | — | Gs. 7,5 M | Gs. 93,4 M |
| 4 | Gs. 7,8 M | Gs. 123,9 M | — | Gs. 7,8 M | Gs. 124,7 M |
| 5 | Gs. 8,1 M | Gs. 154,9 M | — | Gs. 8,1 M | Gs. 156 M |
| 6 | Gs. 8,4 M | Gs. 185,8 M | — | Gs. 8,4 M | Gs. 187,3 M |
| 7 | Gs. 8,8 M | Gs. 216,8 M | — | Gs. 8,8 M | Gs. 218,6 M |
| 8 | Gs. 9,1 M | Gs. 247,8 M | — | Gs. 9,1 M | Gs. 249,9 M |
| 9 | Gs. 9,5 M | Gs. 278,8 M | — | Gs. 9,5 M | Gs. 281,2 M |
| 10 | Gs. 9,9 M | Gs. 309,7 M | — | Gs. 9,9 M | Gs. 312,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.