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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 4.499.200/mes
ROI772,3%
Cap rate810,9%
Rent. bruta853,6%
Rent. neta772,3%
Recupero0,1 años
- Capital invertido
- Gs. 7 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 4,5 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 6,9 M | Gs. 54 M | — | Gs. 6,9 M | Gs. 53,9 M |
| 2 | Gs. 7,2 M | Gs. 108 M | — | Gs. 7,2 M | Gs. 108,2 M |
| 3 | Gs. 7,5 M | Gs. 162 M | — | Gs. 7,5 M | Gs. 162,5 M |
| 4 | Gs. 7,8 M | Gs. 216 M | — | Gs. 7,8 M | Gs. 216,8 M |
| 5 | Gs. 8,1 M | Gs. 270 M | — | Gs. 8,1 M | Gs. 271,1 M |
| 6 | Gs. 8,4 M | Gs. 323,9 M | — | Gs. 8,4 M | Gs. 325,4 M |
| 7 | Gs. 8,8 M | Gs. 377,9 M | — | Gs. 8,8 M | Gs. 379,7 M |
| 8 | Gs. 9,1 M | Gs. 431,9 M | — | Gs. 9,1 M | Gs. 434 M |
| 9 | Gs. 9,5 M | Gs. 485,9 M | — | Gs. 9,5 M | Gs. 488,4 M |
| 10 | Gs. 9,9 M | Gs. 539,9 M | — | Gs. 9,9 M | Gs. 542,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.