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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 5.144.250/mes
ROI883%
Cap rate927,2%
Rent. bruta976%
Rent. neta883%
Recupero0,1 años
- Capital invertido
- Gs. 7 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 5,1 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 6,9 M | Gs. 61,7 M | — | Gs. 6,9 M | Gs. 61,7 M |
| 2 | Gs. 7,2 M | Gs. 123,5 M | — | Gs. 7,2 M | Gs. 123,7 M |
| 3 | Gs. 7,5 M | Gs. 185,2 M | — | Gs. 7,5 M | Gs. 185,7 M |
| 4 | Gs. 7,8 M | Gs. 246,9 M | — | Gs. 7,8 M | Gs. 247,7 M |
| 5 | Gs. 8,1 M | Gs. 308,7 M | — | Gs. 8,1 M | Gs. 309,8 M |
| 6 | Gs. 8,4 M | Gs. 370,4 M | — | Gs. 8,4 M | Gs. 371,8 M |
| 7 | Gs. 8,8 M | Gs. 432,1 M | — | Gs. 8,8 M | Gs. 433,9 M |
| 8 | Gs. 9,1 M | Gs. 493,8 M | — | Gs. 9,1 M | Gs. 496 M |
| 9 | Gs. 9,5 M | Gs. 555,6 M | — | Gs. 9,5 M | Gs. 558,1 M |
| 10 | Gs. 9,9 M | Gs. 617,3 M | — | Gs. 9,9 M | Gs. 620,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.