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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 5.700.000/mes
ROI978,4%
Cap rate1.027,3%
Rent. bruta1.081,4%
Rent. neta978,4%
Recupero0,1 años
- Capital invertido
- Gs. 7 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 5,7 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 6,9 M | Gs. 68,4 M | — | Gs. 6,9 M | Gs. 68,3 M |
| 2 | Gs. 7,2 M | Gs. 136,8 M | — | Gs. 7,2 M | Gs. 137 M |
| 3 | Gs. 7,5 M | Gs. 205,2 M | — | Gs. 7,5 M | Gs. 205,7 M |
| 4 | Gs. 7,8 M | Gs. 273,6 M | — | Gs. 7,8 M | Gs. 274,4 M |
| 5 | Gs. 8,1 M | Gs. 342 M | — | Gs. 8,1 M | Gs. 343,1 M |
| 6 | Gs. 8,4 M | Gs. 410,4 M | — | Gs. 8,4 M | Gs. 411,8 M |
| 7 | Gs. 8,8 M | Gs. 478,8 M | — | Gs. 8,8 M | Gs. 480,6 M |
| 8 | Gs. 9,1 M | Gs. 547,2 M | — | Gs. 9,1 M | Gs. 549,3 M |
| 9 | Gs. 9,5 M | Gs. 615,6 M | — | Gs. 9,5 M | Gs. 618,1 M |
| 10 | Gs. 9,9 M | Gs. 684 M | — | Gs. 9,9 M | Gs. 686,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.