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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 2.581.150/mes
ROI4,4%
Cap rate4,7%
Rent. bruta4,9%
Rent. neta4,4%
Recupero22,6 años
- Capital invertido
- Gs. 699,1 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 2,6 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 692,5 M | Gs. 31 M | — | Gs. 692,5 M | Gs. 24,3 M |
| 2 | Gs. 720,2 M | Gs. 61,9 M | — | Gs. 720,2 M | Gs. 83 M |
| 3 | Gs. 749 M | Gs. 92,9 M | — | Gs. 749 M | Gs. 142,8 M |
| 4 | Gs. 778,9 M | Gs. 123,9 M | — | Gs. 778,9 M | Gs. 203,7 M |
| 5 | Gs. 810,1 M | Gs. 154,9 M | — | Gs. 810,1 M | Gs. 265,8 M |
| 6 | Gs. 842,5 M | Gs. 185,8 M | — | Gs. 842,5 M | Gs. 329,2 M |
| 7 | Gs. 876,2 M | Gs. 216,8 M | — | Gs. 876,2 M | Gs. 393,9 M |
| 8 | Gs. 911,2 M | Gs. 247,8 M | — | Gs. 911,2 M | Gs. 459,9 M |
| 9 | Gs. 947,7 M | Gs. 278,8 M | — | Gs. 947,7 M | Gs. 527,3 M |
| 10 | Gs. 985,6 M | Gs. 309,7 M | — | Gs. 985,6 M | Gs. 596,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.