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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 28.386.950/mes
ROI48,7%
Cap rate51,2%
Rent. bruta53,9%
Rent. neta48,7%
Recupero2,1 años
- Capital invertido
- Gs. 699,1 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 28,4 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 692,5 M | Gs. 340,6 M | — | Gs. 692,5 M | Gs. 334 M |
| 2 | Gs. 720,2 M | Gs. 681,3 M | — | Gs. 720,2 M | Gs. 702,3 M |
| 3 | Gs. 749 M | Gs. 1021,9 M | — | Gs. 749 M | Gs. 1071,8 M |
| 4 | Gs. 778,9 M | Gs. 1362,6 M | — | Gs. 778,9 M | Gs. 1442,4 M |
| 5 | Gs. 810,1 M | Gs. 1703,2 M | — | Gs. 810,1 M | Gs. 1814,2 M |
| 6 | Gs. 842,5 M | Gs. 2043,9 M | — | Gs. 842,5 M | Gs. 2187,2 M |
| 7 | Gs. 876,2 M | Gs. 2384,5 M | — | Gs. 876,2 M | Gs. 2561,6 M |
| 8 | Gs. 911,2 M | Gs. 2725,1 M | — | Gs. 911,2 M | Gs. 2937,3 M |
| 9 | Gs. 947,7 M | Gs. 3065,8 M | — | Gs. 947,7 M | Gs. 3314,4 M |
| 10 | Gs. 985,6 M | Gs. 3406,4 M | — | Gs. 985,6 M | Gs. 3692,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.