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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 3.245.200/mes
ROI5,6%
Cap rate5,8%
Rent. bruta6,2%
Rent. neta5,6%
Recupero18 años
- Capital invertido
- Gs. 699,1 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 3,2 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 692,5 M | Gs. 38,9 M | — | Gs. 692,5 M | Gs. 32,3 M |
| 2 | Gs. 720,2 M | Gs. 77,9 M | — | Gs. 720,2 M | Gs. 98,9 M |
| 3 | Gs. 749 M | Gs. 116,8 M | — | Gs. 749 M | Gs. 166,7 M |
| 4 | Gs. 778,9 M | Gs. 155,8 M | — | Gs. 778,9 M | Gs. 235,6 M |
| 5 | Gs. 810,1 M | Gs. 194,7 M | — | Gs. 810,1 M | Gs. 305,7 M |
| 6 | Gs. 842,5 M | Gs. 233,7 M | — | Gs. 842,5 M | Gs. 377 M |
| 7 | Gs. 876,2 M | Gs. 272,6 M | — | Gs. 876,2 M | Gs. 449,7 M |
| 8 | Gs. 911,2 M | Gs. 311,5 M | — | Gs. 911,2 M | Gs. 523,7 M |
| 9 | Gs. 947,7 M | Gs. 350,5 M | — | Gs. 947,7 M | Gs. 599 M |
| 10 | Gs. 985,6 M | Gs. 389,4 M | — | Gs. 985,6 M | Gs. 675,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.