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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 3.981.450/mes
ROI6,8%
Cap rate7,2%
Rent. bruta7,6%
Rent. neta6,8%
Recupero14,6 años
- Capital invertido
- Gs. 699,1 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 4 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 692,5 M | Gs. 47,8 M | — | Gs. 692,5 M | Gs. 41,1 M |
| 2 | Gs. 720,2 M | Gs. 95,6 M | — | Gs. 720,2 M | Gs. 116,6 M |
| 3 | Gs. 749 M | Gs. 143,3 M | — | Gs. 749 M | Gs. 193,2 M |
| 4 | Gs. 778,9 M | Gs. 191,1 M | — | Gs. 778,9 M | Gs. 270,9 M |
| 5 | Gs. 810,1 M | Gs. 238,9 M | — | Gs. 810,1 M | Gs. 349,8 M |
| 6 | Gs. 842,5 M | Gs. 286,7 M | — | Gs. 842,5 M | Gs. 430 M |
| 7 | Gs. 876,2 M | Gs. 334,4 M | — | Gs. 876,2 M | Gs. 511,5 M |
| 8 | Gs. 911,2 M | Gs. 382,2 M | — | Gs. 911,2 M | Gs. 594,3 M |
| 9 | Gs. 947,7 M | Gs. 430 M | — | Gs. 947,7 M | Gs. 678,6 M |
| 10 | Gs. 985,6 M | Gs. 477,8 M | — | Gs. 985,6 M | Gs. 764,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.