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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 4.085.000/mes
ROI7%
Cap rate7,4%
Rent. bruta7,7%
Rent. neta7%
Recupero14,3 años
- Capital invertido
- Gs. 699,1 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 4,1 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 692,5 M | Gs. 49 M | — | Gs. 692,5 M | Gs. 42,4 M |
| 2 | Gs. 720,2 M | Gs. 98 M | — | Gs. 720,2 M | Gs. 119,1 M |
| 3 | Gs. 749 M | Gs. 147,1 M | — | Gs. 749 M | Gs. 196,9 M |
| 4 | Gs. 778,9 M | Gs. 196,1 M | — | Gs. 778,9 M | Gs. 275,9 M |
| 5 | Gs. 810,1 M | Gs. 245,1 M | — | Gs. 810,1 M | Gs. 356,1 M |
| 6 | Gs. 842,5 M | Gs. 294,1 M | — | Gs. 842,5 M | Gs. 437,5 M |
| 7 | Gs. 876,2 M | Gs. 343,1 M | — | Gs. 876,2 M | Gs. 520,2 M |
| 8 | Gs. 911,2 M | Gs. 392,2 M | — | Gs. 911,2 M | Gs. 604,3 M |
| 9 | Gs. 947,7 M | Gs. 441,2 M | — | Gs. 947,7 M | Gs. 689,7 M |
| 10 | Gs. 985,6 M | Gs. 490,2 M | — | Gs. 985,6 M | Gs. 776,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.