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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 4.429.850/mes
ROI7,6%
Cap rate8%
Rent. bruta8,4%
Rent. neta7,6%
Recupero13,2 años
- Capital invertido
- Gs. 699,1 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 4,4 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 692,5 M | Gs. 53,2 M | — | Gs. 692,5 M | Gs. 46,5 M |
| 2 | Gs. 720,2 M | Gs. 106,3 M | — | Gs. 720,2 M | Gs. 127,4 M |
| 3 | Gs. 749 M | Gs. 159,5 M | — | Gs. 749 M | Gs. 209,3 M |
| 4 | Gs. 778,9 M | Gs. 212,6 M | — | Gs. 778,9 M | Gs. 292,4 M |
| 5 | Gs. 810,1 M | Gs. 265,8 M | — | Gs. 810,1 M | Gs. 376,8 M |
| 6 | Gs. 842,5 M | Gs. 318,9 M | — | Gs. 842,5 M | Gs. 462,3 M |
| 7 | Gs. 876,2 M | Gs. 372,1 M | — | Gs. 876,2 M | Gs. 549,2 M |
| 8 | Gs. 911,2 M | Gs. 425,3 M | — | Gs. 911,2 M | Gs. 637,4 M |
| 9 | Gs. 947,7 M | Gs. 478,4 M | — | Gs. 947,7 M | Gs. 727 M |
| 10 | Gs. 985,6 M | Gs. 531,6 M | — | Gs. 985,6 M | Gs. 818,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.