ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 4.440.300/mes
ROI7,6%
Cap rate8%
Rent. bruta8,4%
Rent. neta7,6%
Recupero13,1 años
- Capital invertido
- Gs. 699,1 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 4,4 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 692,5 M | Gs. 53,3 M | — | Gs. 692,5 M | Gs. 46,6 M |
| 2 | Gs. 720,2 M | Gs. 106,6 M | — | Gs. 720,2 M | Gs. 127,6 M |
| 3 | Gs. 749 M | Gs. 159,9 M | — | Gs. 749 M | Gs. 209,7 M |
| 4 | Gs. 778,9 M | Gs. 213,1 M | — | Gs. 778,9 M | Gs. 292,9 M |
| 5 | Gs. 810,1 M | Gs. 266,4 M | — | Gs. 810,1 M | Gs. 377,4 M |
| 6 | Gs. 842,5 M | Gs. 319,7 M | — | Gs. 842,5 M | Gs. 463,1 M |
| 7 | Gs. 876,2 M | Gs. 373 M | — | Gs. 876,2 M | Gs. 550,1 M |
| 8 | Gs. 911,2 M | Gs. 426,3 M | — | Gs. 911,2 M | Gs. 638,4 M |
| 9 | Gs. 947,7 M | Gs. 479,6 M | — | Gs. 947,7 M | Gs. 728,1 M |
| 10 | Gs. 985,6 M | Gs. 532,8 M | — | Gs. 985,6 M | Gs. 819,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.