ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 4.499.200/mes
ROI7,7%
Cap rate8,1%
Rent. bruta8,5%
Rent. neta7,7%
Recupero12,9 años
- Capital invertido
- Gs. 699,1 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 4,5 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 692,5 M | Gs. 54 M | — | Gs. 692,5 M | Gs. 47,3 M |
| 2 | Gs. 720,2 M | Gs. 108 M | — | Gs. 720,2 M | Gs. 129 M |
| 3 | Gs. 749 M | Gs. 162 M | — | Gs. 749 M | Gs. 211,8 M |
| 4 | Gs. 778,9 M | Gs. 216 M | — | Gs. 778,9 M | Gs. 295,8 M |
| 5 | Gs. 810,1 M | Gs. 270 M | — | Gs. 810,1 M | Gs. 380,9 M |
| 6 | Gs. 842,5 M | Gs. 323,9 M | — | Gs. 842,5 M | Gs. 467,3 M |
| 7 | Gs. 876,2 M | Gs. 377,9 M | — | Gs. 876,2 M | Gs. 555 M |
| 8 | Gs. 911,2 M | Gs. 431,9 M | — | Gs. 911,2 M | Gs. 644 M |
| 9 | Gs. 947,7 M | Gs. 485,9 M | — | Gs. 947,7 M | Gs. 734,5 M |
| 10 | Gs. 985,6 M | Gs. 539,9 M | — | Gs. 985,6 M | Gs. 826,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.