ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 5.658.200/mes
ROI9,7%
Cap rate10,2%
Rent. bruta10,7%
Rent. neta9,7%
Recupero10,3 años
- Capital invertido
- Gs. 699,1 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 5,7 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 692,5 M | Gs. 67,9 M | — | Gs. 692,5 M | Gs. 61,2 M |
| 2 | Gs. 720,2 M | Gs. 135,8 M | — | Gs. 720,2 M | Gs. 156,8 M |
| 3 | Gs. 749 M | Gs. 203,7 M | — | Gs. 749 M | Gs. 253,5 M |
| 4 | Gs. 778,9 M | Gs. 271,6 M | — | Gs. 778,9 M | Gs. 351,4 M |
| 5 | Gs. 810,1 M | Gs. 339,5 M | — | Gs. 810,1 M | Gs. 450,5 M |
| 6 | Gs. 842,5 M | Gs. 407,4 M | — | Gs. 842,5 M | Gs. 550,8 M |
| 7 | Gs. 876,2 M | Gs. 475,3 M | — | Gs. 876,2 M | Gs. 652,4 M |
| 8 | Gs. 911,2 M | Gs. 543,2 M | — | Gs. 911,2 M | Gs. 755,3 M |
| 9 | Gs. 947,7 M | Gs. 611,1 M | — | Gs. 947,7 M | Gs. 859,6 M |
| 10 | Gs. 985,6 M | Gs. 679 M | — | Gs. 985,6 M | Gs. 965,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.