ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 6.746.900/mes
ROI11,6%
Cap rate12,2%
Rent. bruta12,8%
Rent. neta11,6%
Recupero8,6 años
- Capital invertido
- Gs. 699,1 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 6,7 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 692,5 M | Gs. 81 M | — | Gs. 692,5 M | Gs. 74,3 M |
| 2 | Gs. 720,2 M | Gs. 161,9 M | — | Gs. 720,2 M | Gs. 183 M |
| 3 | Gs. 749 M | Gs. 242,9 M | — | Gs. 749 M | Gs. 292,7 M |
| 4 | Gs. 778,9 M | Gs. 323,9 M | — | Gs. 778,9 M | Gs. 403,7 M |
| 5 | Gs. 810,1 M | Gs. 404,8 M | — | Gs. 810,1 M | Gs. 515,8 M |
| 6 | Gs. 842,5 M | Gs. 485,8 M | — | Gs. 842,5 M | Gs. 629,1 M |
| 7 | Gs. 876,2 M | Gs. 566,7 M | — | Gs. 876,2 M | Gs. 743,8 M |
| 8 | Gs. 911,2 M | Gs. 647,7 M | — | Gs. 911,2 M | Gs. 859,8 M |
| 9 | Gs. 947,7 M | Gs. 728,7 M | — | Gs. 947,7 M | Gs. 977,2 M |
| 10 | Gs. 985,6 M | Gs. 809,6 M | — | Gs. 985,6 M | Gs. 1096,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.