ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 6.900.800/mes
ROI11,8%
Cap rate12,4%
Rent. bruta13,1%
Rent. neta11,8%
Recupero8,4 años
- Capital invertido
- Gs. 699,1 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 6,9 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 692,5 M | Gs. 82,8 M | — | Gs. 692,5 M | Gs. 76,2 M |
| 2 | Gs. 720,2 M | Gs. 165,6 M | — | Gs. 720,2 M | Gs. 186,7 M |
| 3 | Gs. 749 M | Gs. 248,4 M | — | Gs. 749 M | Gs. 298,3 M |
| 4 | Gs. 778,9 M | Gs. 331,2 M | — | Gs. 778,9 M | Gs. 411 M |
| 5 | Gs. 810,1 M | Gs. 414 M | — | Gs. 810,1 M | Gs. 525 M |
| 6 | Gs. 842,5 M | Gs. 496,9 M | — | Gs. 842,5 M | Gs. 640,2 M |
| 7 | Gs. 876,2 M | Gs. 579,7 M | — | Gs. 876,2 M | Gs. 756,7 M |
| 8 | Gs. 911,2 M | Gs. 662,5 M | — | Gs. 911,2 M | Gs. 874,6 M |
| 9 | Gs. 947,7 M | Gs. 745,3 M | — | Gs. 947,7 M | Gs. 993,8 M |
| 10 | Gs. 985,6 M | Gs. 828,1 M | — | Gs. 985,6 M | Gs. 1114,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.