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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 8.184.250/mes
ROI14%
Cap rate14,8%
Rent. bruta15,5%
Rent. neta14%
Recupero7,1 años
- Capital invertido
- Gs. 699,1 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 8,2 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 692,5 M | Gs. 98,2 M | — | Gs. 692,5 M | Gs. 91,6 M |
| 2 | Gs. 720,2 M | Gs. 196,4 M | — | Gs. 720,2 M | Gs. 217,5 M |
| 3 | Gs. 749 M | Gs. 294,6 M | — | Gs. 749 M | Gs. 344,5 M |
| 4 | Gs. 778,9 M | Gs. 392,8 M | — | Gs. 778,9 M | Gs. 472,6 M |
| 5 | Gs. 810,1 M | Gs. 491,1 M | — | Gs. 810,1 M | Gs. 602 M |
| 6 | Gs. 842,5 M | Gs. 589,3 M | — | Gs. 842,5 M | Gs. 732,6 M |
| 7 | Gs. 876,2 M | Gs. 687,5 M | — | Gs. 876,2 M | Gs. 864,5 M |
| 8 | Gs. 911,2 M | Gs. 785,7 M | — | Gs. 911,2 M | Gs. 997,8 M |
| 9 | Gs. 947,7 M | Gs. 883,9 M | — | Gs. 947,7 M | Gs. 1132,5 M |
| 10 | Gs. 985,6 M | Gs. 982,1 M | — | Gs. 985,6 M | Gs. 1268,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.