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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 104.595.950/mes
ROI18%
Cap rate18,9%
Rent. bruta19,8%
Rent. neta18%
Recupero5,6 años
- Capital invertido
- Gs. 6991,2 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 104,6 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 6924,6 M | Gs. 1255,2 M | — | Gs. 6924,6 M | Gs. 1188,6 M |
| 2 | Gs. 7201,6 M | Gs. 2510,3 M | — | Gs. 7201,6 M | Gs. 2720,7 M |
| 3 | Gs. 7489,7 M | Gs. 3765,5 M | — | Gs. 7489,7 M | Gs. 4263,9 M |
| 4 | Gs. 7789,3 M | Gs. 5020,6 M | — | Gs. 7789,3 M | Gs. 5818,7 M |
| 5 | Gs. 8100,9 M | Gs. 6275,8 M | — | Gs. 8100,9 M | Gs. 7385,4 M |
| 6 | Gs. 8424,9 M | Gs. 7530,9 M | — | Gs. 8424,9 M | Gs. 8964,6 M |
| 7 | Gs. 8761,9 M | Gs. 8786,1 M | — | Gs. 8761,9 M | Gs. 10,6 mil M |
| 8 | Gs. 9112,4 M | Gs. 10 mil M | — | Gs. 9112,4 M | Gs. 12,2 mil M |
| 9 | Gs. 9476,9 M | Gs. 11,3 mil M | — | Gs. 9476,9 M | Gs. 13,8 mil M |
| 10 | Gs. 9855,9 M | Gs. 12,6 mil M | — | Gs. 9855,9 M | Gs. 15,4 mil M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.