ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 11.084.600/mes
ROI1,9%
Cap rate2%
Rent. bruta2,1%
Rent. neta1,9%
Recupero52,6 años
- Capital invertido
- Gs. 6991,2 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 11,1 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 6924,6 M | Gs. 133 M | — | Gs. 6924,6 M | Gs. 66,4 M |
| 2 | Gs. 7201,6 M | Gs. 266 M | — | Gs. 7201,6 M | Gs. 476,4 M |
| 3 | Gs. 7489,7 M | Gs. 399 M | — | Gs. 7489,7 M | Gs. 897,5 M |
| 4 | Gs. 7789,3 M | Gs. 532,1 M | — | Gs. 7789,3 M | Gs. 1330,1 M |
| 5 | Gs. 8100,9 M | Gs. 665,1 M | — | Gs. 8100,9 M | Gs. 1774,7 M |
| 6 | Gs. 8424,9 M | Gs. 798,1 M | — | Gs. 8424,9 M | Gs. 2231,8 M |
| 7 | Gs. 8761,9 M | Gs. 931,1 M | — | Gs. 8761,9 M | Gs. 2701,8 M |
| 8 | Gs. 9112,4 M | Gs. 1064,1 M | — | Gs. 9112,4 M | Gs. 3185,3 M |
| 9 | Gs. 9476,9 M | Gs. 1197,1 M | — | Gs. 9476,9 M | Gs. 3682,8 M |
| 10 | Gs. 9855,9 M | Gs. 1330,2 M | — | Gs. 9855,9 M | Gs. 4194,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.