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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 115.850.600/mes
ROI19,9%
Cap rate20,9%
Rent. bruta22%
Rent. neta19,9%
Recupero5 años
- Capital invertido
- Gs. 6991,2 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 115,9 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 6924,6 M | Gs. 1390,2 M | — | Gs. 6924,6 M | Gs. 1323,6 M |
| 2 | Gs. 7201,6 M | Gs. 2780,4 M | — | Gs. 7201,6 M | Gs. 2990,8 M |
| 3 | Gs. 7489,7 M | Gs. 4170,6 M | — | Gs. 7489,7 M | Gs. 4669,1 M |
| 4 | Gs. 7789,3 M | Gs. 5560,8 M | — | Gs. 7789,3 M | Gs. 6358,9 M |
| 5 | Gs. 8100,9 M | Gs. 6951 M | — | Gs. 8100,9 M | Gs. 8060,7 M |
| 6 | Gs. 8424,9 M | Gs. 8341,2 M | — | Gs. 8424,9 M | Gs. 9774,9 M |
| 7 | Gs. 8761,9 M | Gs. 9731,5 M | — | Gs. 8761,9 M | Gs. 11,5 mil M |
| 8 | Gs. 9112,4 M | Gs. 11,1 mil M | — | Gs. 9112,4 M | Gs. 13,2 mil M |
| 9 | Gs. 9476,9 M | Gs. 12,5 mil M | — | Gs. 9476,9 M | Gs. 15 mil M |
| 10 | Gs. 9855,9 M | Gs. 13,9 mil M | — | Gs. 9855,9 M | Gs. 16,8 mil M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.