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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 129.875.450/mes
ROI22,3%
Cap rate23,4%
Rent. bruta24,6%
Rent. neta22,3%
Recupero4,5 años
- Capital invertido
- Gs. 6991,2 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 129,9 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 6924,6 M | Gs. 1558,5 M | — | Gs. 6924,6 M | Gs. 1491,9 M |
| 2 | Gs. 7201,6 M | Gs. 3117 M | — | Gs. 7201,6 M | Gs. 3327,4 M |
| 3 | Gs. 7489,7 M | Gs. 4675,5 M | — | Gs. 7489,7 M | Gs. 5174 M |
| 4 | Gs. 7789,3 M | Gs. 6234 M | — | Gs. 7789,3 M | Gs. 7032,1 M |
| 5 | Gs. 8100,9 M | Gs. 7792,5 M | — | Gs. 8100,9 M | Gs. 8902,2 M |
| 6 | Gs. 8424,9 M | Gs. 9351 M | — | Gs. 8424,9 M | Gs. 10,8 mil M |
| 7 | Gs. 8761,9 M | Gs. 10,9 mil M | — | Gs. 8761,9 M | Gs. 12,7 mil M |
| 8 | Gs. 9112,4 M | Gs. 12,5 mil M | — | Gs. 9112,4 M | Gs. 14,6 mil M |
| 9 | Gs. 9476,9 M | Gs. 14 mil M | — | Gs. 9476,9 M | Gs. 16,5 mil M |
| 10 | Gs. 9855,9 M | Gs. 15,6 mil M | — | Gs. 9855,9 M | Gs. 18,4 mil M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.