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Calculadora de inversión

Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.

Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 35.239.300/mes
ROI6%
Cap rate6,4%
Rent. bruta6,7%
Rent. neta6%
Recupero16,5 años
Capital invertido
Gs. 6991,2 M
Alquiler efectivo
Gs. 35,2 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. 356,3 MAño 2: Gs. 1056,1 MAño 3: Gs. 1767,1 MAño 4: Gs. 2489,5 MAño 5: Gs. 3224 MAño 6: Gs. 3970,9 MAño 7: Gs. 4730,8 MAño 8: Gs. 5504,1 MAño 9: Gs. 6291,5 MAño 10: Gs. 7093,4 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 6924,6 MGs. 422,9 M—Gs. 6924,6 MGs. 356,3 M
2Gs. 7201,6 MGs. 845,7 M—Gs. 7201,6 MGs. 1056,1 M
3Gs. 7489,7 MGs. 1268,6 M—Gs. 7489,7 MGs. 1767,1 M
4Gs. 7789,3 MGs. 1691,5 M—Gs. 7789,3 MGs. 2489,5 M
5Gs. 8100,9 MGs. 2114,4 M—Gs. 8100,9 MGs. 3224 M
6Gs. 8424,9 MGs. 2537,2 M—Gs. 8424,9 MGs. 3970,9 M
7Gs. 8761,9 MGs. 2960,1 M—Gs. 8761,9 MGs. 4730,8 M
8Gs. 9112,4 MGs. 3383 M—Gs. 9112,4 MGs. 5504,1 M
9Gs. 9476,9 MGs. 3805,8 M—Gs. 9476,9 MGs. 6291,5 M
10Gs. 9855,9 MGs. 4228,7 M—Gs. 9855,9 MGs. 7093,4 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.