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Calculadora de inversión

Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.

Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 39.059.250/mes
ROI6,7%
Cap rate7%
Rent. bruta7,4%
Rent. neta6,7%
Recupero14,9 años
Capital invertido
Gs. 6991,2 M
Alquiler efectivo
Gs. 39,1 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. 402,1 MAño 2: Gs. 1147,8 MAño 3: Gs. 1904,6 MAño 4: Gs. 2672,9 MAño 5: Gs. 3453,2 MAño 6: Gs. 4245,9 MAño 7: Gs. 5051,6 MAño 8: Gs. 5870,8 MAño 9: Gs. 6704 MAño 10: Gs. 7551,8 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 6924,6 MGs. 468,7 M—Gs. 6924,6 MGs. 402,1 M
2Gs. 7201,6 MGs. 937,4 M—Gs. 7201,6 MGs. 1147,8 M
3Gs. 7489,7 MGs. 1406,1 M—Gs. 7489,7 MGs. 1904,6 M
4Gs. 7789,3 MGs. 1874,8 M—Gs. 7789,3 MGs. 2672,9 M
5Gs. 8100,9 MGs. 2343,6 M—Gs. 8100,9 MGs. 3453,2 M
6Gs. 8424,9 MGs. 2812,3 M—Gs. 8424,9 MGs. 4245,9 M
7Gs. 8761,9 MGs. 3281 M—Gs. 8761,9 MGs. 5051,6 M
8Gs. 9112,4 MGs. 3749,7 M—Gs. 9112,4 MGs. 5870,8 M
9Gs. 9476,9 MGs. 4218,4 M—Gs. 9476,9 MGs. 6704 M
10Gs. 9855,9 MGs. 4687,1 M—Gs. 9855,9 MGs. 7551,8 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.