ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 43.824.450/mes
ROI7,5%
Cap rate7,9%
Rent. bruta8,3%
Rent. neta7,5%
Recupero13,3 años
- Capital invertido
- Gs. 6991,2 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 43,8 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 6924,6 M | Gs. 525,9 M | — | Gs. 6924,6 M | Gs. 459,3 M |
| 2 | Gs. 7201,6 M | Gs. 1051,8 M | — | Gs. 7201,6 M | Gs. 1262,2 M |
| 3 | Gs. 7489,7 M | Gs. 1577,7 M | — | Gs. 7489,7 M | Gs. 2076,1 M |
| 4 | Gs. 7789,3 M | Gs. 2103,6 M | — | Gs. 7789,3 M | Gs. 2901,6 M |
| 5 | Gs. 8100,9 M | Gs. 2629,5 M | — | Gs. 8100,9 M | Gs. 3739,1 M |
| 6 | Gs. 8424,9 M | Gs. 3155,4 M | — | Gs. 8424,9 M | Gs. 4589 M |
| 7 | Gs. 8761,9 M | Gs. 3681,3 M | — | Gs. 8761,9 M | Gs. 5451,9 M |
| 8 | Gs. 9112,4 M | Gs. 4207,1 M | — | Gs. 9112,4 M | Gs. 6328,3 M |
| 9 | Gs. 9476,9 M | Gs. 4733 M | — | Gs. 9476,9 M | Gs. 7218,7 M |
| 10 | Gs. 9855,9 M | Gs. 5258,9 M | — | Gs. 9855,9 M | Gs. 8123,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.