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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 88.357.600/mes
ROI15,2%
Cap rate15,9%
Rent. bruta16,8%
Rent. neta15,2%
Recupero6,6 años
- Capital invertido
- Gs. 6991,2 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 88,4 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 6924,6 M | Gs. 1060,3 M | — | Gs. 6924,6 M | Gs. 993,7 M |
| 2 | Gs. 7201,6 M | Gs. 2120,6 M | — | Gs. 7201,6 M | Gs. 2331 M |
| 3 | Gs. 7489,7 M | Gs. 3180,9 M | — | Gs. 7489,7 M | Gs. 3679,3 M |
| 4 | Gs. 7789,3 M | Gs. 4241,2 M | — | Gs. 7789,3 M | Gs. 5039,2 M |
| 5 | Gs. 8100,9 M | Gs. 5301,5 M | — | Gs. 8100,9 M | Gs. 6411,1 M |
| 6 | Gs. 8424,9 M | Gs. 6361,7 M | — | Gs. 8424,9 M | Gs. 7795,4 M |
| 7 | Gs. 8761,9 M | Gs. 7422 M | — | Gs. 8761,9 M | Gs. 9192,7 M |
| 8 | Gs. 9112,4 M | Gs. 8482,3 M | — | Gs. 9112,4 M | Gs. 10,6 mil M |
| 9 | Gs. 9476,9 M | Gs. 9542,6 M | — | Gs. 9476,9 M | Gs. 12 mil M |
| 10 | Gs. 9855,9 M | Gs. 10,6 mil M | — | Gs. 9855,9 M | Gs. 13,5 mil M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.