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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 8.997.450/mes
ROI1,5%
Cap rate1,6%
Rent. bruta1,7%
Rent. neta1,5%
Recupero64,8 años
- Capital invertido
- Gs. 6991,2 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 9 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 6924,6 M | Gs. 108 M | — | Gs. 6924,6 M | Gs. 41,4 M |
| 2 | Gs. 7201,6 M | Gs. 215,9 M | — | Gs. 7201,6 M | Gs. 426,3 M |
| 3 | Gs. 7489,7 M | Gs. 323,9 M | — | Gs. 7489,7 M | Gs. 822,4 M |
| 4 | Gs. 7789,3 M | Gs. 431,9 M | — | Gs. 7789,3 M | Gs. 1229,9 M |
| 5 | Gs. 8100,9 M | Gs. 539,8 M | — | Gs. 8100,9 M | Gs. 1649,5 M |
| 6 | Gs. 8424,9 M | Gs. 647,8 M | — | Gs. 8424,9 M | Gs. 2081,5 M |
| 7 | Gs. 8761,9 M | Gs. 755,8 M | — | Gs. 8761,9 M | Gs. 2526,4 M |
| 8 | Gs. 9112,4 M | Gs. 863,8 M | — | Gs. 9112,4 M | Gs. 2984,9 M |
| 9 | Gs. 9476,9 M | Gs. 971,7 M | — | Gs. 9476,9 M | Gs. 3457,4 M |
| 10 | Gs. 9855,9 M | Gs. 1079,7 M | — | Gs. 9855,9 M | Gs. 3944,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.