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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 6.385.900/mes
ROI10.958,2%
Cap rate11.506,1%
Rent. bruta12.111,7%
Rent. neta10.958,2%
Recupero0 años
- Capital invertido
- Gs. 699,3 k
- Alquiler efectivo
- Gs. 6,4 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 692,6 k | Gs. 76,6 M | — | Gs. 692,6 k | Gs. 76,6 M |
| 2 | Gs. 720,3 k | Gs. 153,3 M | — | Gs. 720,3 k | Gs. 153,3 M |
| 3 | Gs. 749,2 k | Gs. 229,9 M | — | Gs. 749,2 k | Gs. 229,9 M |
| 4 | Gs. 779,1 k | Gs. 306,5 M | — | Gs. 779,1 k | Gs. 306,6 M |
| 5 | Gs. 810,3 k | Gs. 383,2 M | — | Gs. 810,3 k | Gs. 383,3 M |
| 6 | Gs. 842,7 k | Gs. 459,8 M | — | Gs. 842,7 k | Gs. 459,9 M |
| 7 | Gs. 876,4 k | Gs. 536,4 M | — | Gs. 876,4 k | Gs. 536,6 M |
| 8 | Gs. 911,5 k | Gs. 613 M | — | Gs. 911,5 k | Gs. 613,3 M |
| 9 | Gs. 947,9 k | Gs. 689,7 M | — | Gs. 947,9 k | Gs. 689,9 M |
| 10 | Gs. 985,8 k | Gs. 766,3 M | — | Gs. 985,8 k | Gs. 766,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.