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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero—
- Capital invertido
- Gs. 7010,3 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 0/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 6943,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 6943,5 M | Gs. -66,8 M |
| 2 | Gs. 7221,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 7221,3 M | Gs. 211 M |
| 3 | Gs. 7510,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 7510,1 M | Gs. 499,8 M |
| 4 | Gs. 7810,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 7810,5 M | Gs. 800,2 M |
| 5 | Gs. 8122,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 8122,9 M | Gs. 1112,7 M |
| 6 | Gs. 8447,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 8447,9 M | Gs. 1437,6 M |
| 7 | Gs. 8785,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 8785,8 M | Gs. 1775,5 M |
| 8 | Gs. 9137,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 9137,2 M | Gs. 2126,9 M |
| 9 | Gs. 9502,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 9502,7 M | Gs. 2492,4 M |
| 10 | Gs. 9882,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 9882,8 M | Gs. 2872,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.