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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 8.738.342/mes
ROI14,9%
Cap rate15,7%
Rent. bruta16,5%
Rent. neta14,9%
Recupero6,7 años
- Capital invertido
- Gs. 703,5 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 8,7 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 696,8 M | Gs. 104,9 M | — | Gs. 696,8 M | Gs. 98,2 M |
| 2 | Gs. 724,7 M | Gs. 209,7 M | — | Gs. 724,7 M | Gs. 230,9 M |
| 3 | Gs. 753,7 M | Gs. 314,6 M | — | Gs. 753,7 M | Gs. 364,7 M |
| 4 | Gs. 783,8 M | Gs. 419,4 M | — | Gs. 783,8 M | Gs. 499,7 M |
| 5 | Gs. 815,2 M | Gs. 524,3 M | — | Gs. 815,2 M | Gs. 636 M |
| 6 | Gs. 847,8 M | Gs. 629,2 M | — | Gs. 847,8 M | Gs. 773,4 M |
| 7 | Gs. 881,7 M | Gs. 734 M | — | Gs. 881,7 M | Gs. 912,2 M |
| 8 | Gs. 916,9 M | Gs. 838,9 M | — | Gs. 916,9 M | Gs. 1052,3 M |
| 9 | Gs. 953,6 M | Gs. 943,7 M | — | Gs. 953,6 M | Gs. 1193,9 M |
| 10 | Gs. 991,8 M | Gs. 1048,6 M | — | Gs. 991,8 M | Gs. 1336,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.