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Calculadora de inversión

Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.

Parámetros

Todos los montos se ingresan en la misma moneda; cambiarla no los convierte.

Resultado

Cash flowGs. 6.327.827/mes
ROI10,7%
Cap rate11,3%
Rent. bruta11,9%
Rent. neta10,7%
Recupero9,3 años
Capital invertido
Gs. 707,7 M
Alquiler efectivo
Gs. 6,3 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. 69,2 MAño 2: Gs. 173,2 MAño 3: Gs. 278,3 MAño 4: Gs. 384,5 MAño 5: Gs. 492 MAño 6: Gs. 600,7 MAño 7: Gs. 710,8 MAño 8: Gs. 822,2 MAño 9: Gs. 935 MAño 10: Gs. 1049,3 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 701 MGs. 75,9 M—Gs. 701 MGs. 69,2 M
2Gs. 729 MGs. 151,9 M—Gs. 729 MGs. 173,2 M
3Gs. 758,2 MGs. 227,8 M—Gs. 758,2 MGs. 278,3 M
4Gs. 788,5 MGs. 303,7 M—Gs. 788,5 MGs. 384,5 M
5Gs. 820 MGs. 379,7 M—Gs. 820 MGs. 492 M
6Gs. 852,8 MGs. 455,6 M—Gs. 852,8 MGs. 600,7 M
7Gs. 886,9 MGs. 531,5 M—Gs. 886,9 MGs. 710,8 M
8Gs. 922,4 MGs. 607,5 M—Gs. 922,4 MGs. 822,2 M
9Gs. 959,3 MGs. 683,4 M—Gs. 959,3 MGs. 935 M
10Gs. 997,7 MGs. 759,3 M—Gs. 997,7 MGs. 1049,3 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.