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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 15.862.376/mes
ROI2.665,9%
Cap rate2.799,2%
Rent. bruta2.946,6%
Rent. neta2.665,9%
Recupero0 años
- Capital invertido
- Gs. 7,1 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 15,9 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 7,1 M | Gs. 190,3 M | — | Gs. 7,1 M | Gs. 190,3 M |
| 2 | Gs. 7,4 M | Gs. 380,7 M | — | Gs. 7,4 M | Gs. 380,9 M |
| 3 | Gs. 7,6 M | Gs. 571 M | — | Gs. 7,6 M | Gs. 571,6 M |
| 4 | Gs. 8 M | Gs. 761,4 M | — | Gs. 8 M | Gs. 762,2 M |
| 5 | Gs. 8,3 M | Gs. 951,7 M | — | Gs. 8,3 M | Gs. 952,9 M |
| 6 | Gs. 8,6 M | Gs. 1142,1 M | — | Gs. 8,6 M | Gs. 1143,6 M |
| 7 | Gs. 8,9 M | Gs. 1332,4 M | — | Gs. 8,9 M | Gs. 1334,2 M |
| 8 | Gs. 9,3 M | Gs. 1522,8 M | — | Gs. 9,3 M | Gs. 1525 M |
| 9 | Gs. 9,7 M | Gs. 1713,1 M | — | Gs. 9,7 M | Gs. 1715,7 M |
| 10 | Gs. 10,1 M | Gs. 1903,5 M | — | Gs. 10,1 M | Gs. 1906,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.