ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 10.474.040/mes
ROI17,6%
Cap rate18,5%
Rent. bruta19,5%
Rent. neta17,6%
Recupero5,7 años
- Capital invertido
- Gs. 714 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 10,5 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 707,2 M | Gs. 125,7 M | — | Gs. 707,2 M | Gs. 118,9 M |
| 2 | Gs. 735,5 M | Gs. 251,4 M | — | Gs. 735,5 M | Gs. 272,9 M |
| 3 | Gs. 764,9 M | Gs. 377,1 M | — | Gs. 764,9 M | Gs. 428 M |
| 4 | Gs. 795,5 M | Gs. 502,8 M | — | Gs. 795,5 M | Gs. 584,3 M |
| 5 | Gs. 827,3 M | Gs. 628,4 M | — | Gs. 827,3 M | Gs. 741,8 M |
| 6 | Gs. 860,4 M | Gs. 754,1 M | — | Gs. 860,4 M | Gs. 900,5 M |
| 7 | Gs. 894,8 M | Gs. 879,8 M | — | Gs. 894,8 M | Gs. 1060,7 M |
| 8 | Gs. 930,6 M | Gs. 1005,5 M | — | Gs. 930,6 M | Gs. 1222,1 M |
| 9 | Gs. 967,9 M | Gs. 1131,2 M | — | Gs. 967,9 M | Gs. 1385 M |
| 10 | Gs. 1006,6 M | Gs. 1256,9 M | — | Gs. 1006,6 M | Gs. 1549,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.