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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 11.058.383/mes
ROI18,6%
Cap rate19,5%
Rent. bruta20,5%
Rent. neta18,6%
Recupero5,4 años
- Capital invertido
- Gs. 714 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 11,1 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 707,2 M | Gs. 132,7 M | — | Gs. 707,2 M | Gs. 125,9 M |
| 2 | Gs. 735,5 M | Gs. 265,4 M | — | Gs. 735,5 M | Gs. 286,9 M |
| 3 | Gs. 764,9 M | Gs. 398,1 M | — | Gs. 764,9 M | Gs. 449 M |
| 4 | Gs. 795,5 M | Gs. 530,8 M | — | Gs. 795,5 M | Gs. 612,3 M |
| 5 | Gs. 827,3 M | Gs. 663,5 M | — | Gs. 827,3 M | Gs. 776,8 M |
| 6 | Gs. 860,4 M | Gs. 796,2 M | — | Gs. 860,4 M | Gs. 942,6 M |
| 7 | Gs. 894,8 M | Gs. 928,9 M | — | Gs. 894,8 M | Gs. 1109,7 M |
| 8 | Gs. 930,6 M | Gs. 1061,6 M | — | Gs. 930,6 M | Gs. 1278,2 M |
| 9 | Gs. 967,9 M | Gs. 1194,3 M | — | Gs. 967,9 M | Gs. 1448,2 M |
| 10 | Gs. 1006,6 M | Gs. 1327 M | — | Gs. 1006,6 M | Gs. 1619,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.