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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 12.558.784/mes
ROI21,1%
Cap rate22,2%
Rent. bruta23,3%
Rent. neta21,1%
Recupero4,7 años
- Capital invertido
- Gs. 714 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 12,6 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 707,2 M | Gs. 150,7 M | — | Gs. 707,2 M | Gs. 143,9 M |
| 2 | Gs. 735,5 M | Gs. 301,4 M | — | Gs. 735,5 M | Gs. 322,9 M |
| 3 | Gs. 764,9 M | Gs. 452,1 M | — | Gs. 764,9 M | Gs. 503 M |
| 4 | Gs. 795,5 M | Gs. 602,8 M | — | Gs. 795,5 M | Gs. 684,3 M |
| 5 | Gs. 827,3 M | Gs. 753,5 M | — | Gs. 827,3 M | Gs. 866,9 M |
| 6 | Gs. 860,4 M | Gs. 904,2 M | — | Gs. 860,4 M | Gs. 1050,6 M |
| 7 | Gs. 894,8 M | Gs. 1054,9 M | — | Gs. 894,8 M | Gs. 1235,8 M |
| 8 | Gs. 930,6 M | Gs. 1205,6 M | — | Gs. 930,6 M | Gs. 1422,3 M |
| 9 | Gs. 967,9 M | Gs. 1356,3 M | — | Gs. 967,9 M | Gs. 1610,2 M |
| 10 | Gs. 1006,6 M | Gs. 1507,1 M | — | Gs. 1006,6 M | Gs. 1799,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.